كود البناء السعودي يعتبر من أهم العناصر التي يجب الاطلاع عليها وتطبيقها أثناء عملية بناء المنشآت والمؤسسات المختلفة في المملكة العربية السعودية، حيث نجد أنه تكمن أهمية كود البناء في تحديد كافة الشروط الواجب اتباعها للتأكد من تواجد عنصر الأمان أثناء البناء والحفاظ على حقوق طاقم العمل، ولذلك سنستعرض في هذا المقال تعريف كود البناء السعودي والاشتراطات الجديدة المطلوب تنفيذها وخطوات تطبيق كود البناء على المباني والمؤسسات في المملكة.
كود البناء السعودي
قد يتساءل البعض عن التعريف الخاص بكود البناء السعودي والذي يمكن الاطلاع عليه من خلال الآتي:
- حيث نجد أنه عبارة عن عدة شروط وضوابط والتي تم وضعها وتوثيقها من قبل الإدارة العامة الخاصة باللجنة الوطنية السعودية.
- كما أنه يمكن القيام بكافة مراحل البناء والتأسيس داخل المملكة بعد التأكد من توافق المخطط العام مع كود البناء السعودي والقوانين الخاصة به لتنفيذ المخطط بنجاح.
- كذلك فإنه يمكن من خلال كود البناء ضمان سلامة وصحة البناء للعيش والتأكد من إتمام عملية تشييد البناء بشكل محترف.
- ذلك بالإضافة إلى أنه يمكن اللجوء إلى كود البناء لضمان حقوق مالك المبنى، وأيضًا كافة المصممين والمقاولين والعمال في القطاعات الخاصة بشكل جيد.
- كما أنه يمكن الاعتماد على كود البناء في الحفاظ على الطاقة في المبنى وترشيد الاستهلاك بشكل ملحوظ.
- ذلك بجانب أن للكود دور مهم في تحسين التصميم والتأكد من توافر كافة شروط الخاصة بتنفيذ خطة البناء وضمان القيام بإجراءات الهدم أو التعديل على المنشآت بكفاءة عالية.
الضوابط والاشتراطات الحديثة لكود البناء السعودي
توحد بعض الضوابط والاشتراطات الخاصة بكود البناء السعودي والتي تم تجديدها من قبل الشئون البلدية في وزارة الإسكان السعودية، حيث يمكن التعرف على الاشتراطات الجديدة لكود البناء السعودي من خلال الآتي:
- يجب الاهتمام برفع مستوى الجودة والصلابة في المبنى أو المؤسسة داخل المملكة.
- كما أنه ينبغي أن يمتلك المبنى فتحات للتهوية بشكل جيد وتنقية الهواء لضمان صحة المبنى السكني وصلاحيته للمعيشة.
- ذلك بجانب أنه يجب التأكد من صلابة ومتانة المبنى، وذلك من خلال وجود طبقات من الإسمنت ممزوجة بالحديد.
- يجب أيضًا أن يتم وضع عازل حراري في المبنى.
- ينبغي أن يتم التأكد من وجود إضاءة مناسبة وجودتها عالية.
- كما أنه يجب أن يتم تنفيذ كافة المقاييس الخاصة بضمان عنصر الأمن والحماية أثناء البناء والتأكد من ترشيد استهلاك الطاقة.
- كذلك فإنه لا بد من أن يكون قياس العرض الخاص بأعمدة المبنى لا يقل عن 20 سم.
- ذلك بالإضافة إلى أنه يجب الحصول على رخصة البناء.
- يجب أيضًا أن يتم تنسيق إضاءة المبنى الداخلية والخارجية مع مساحة المبنى.
- ذلك بجانب أنه لا بد من توفير عازل لأنابيب الماء والمواسير الموجودة.
- يتم ضمان جودة المحركات الكهربائية المتاحة قبل وضعها وضمان سلامة المصاعد الكهربائية قبل تركيبها في المبنى.
- كما أنه يمكن من خلال الإدارات التابعة لنظام كود البناء مراجعة مخطط المبنى قبل تنفيذه والإشراف على كافة مراحل التشييد، وذلك بجانب تقديم تقارير لتوثيق عملية التنفيذ بشكل دوري.
الرموز الخاصة بكود البناء السعودي
توجد بعض الرموز التي تتبع نظام كود البناء السعودي والتي تساعد على خطوة تطبيق الكود بكل سهولة وبشكل محترف، ويتضح ذلك من خلال الآتي:
- الكود الخاص بالبناء السعودي العام هوSBC 201)).
- الكود الخاص بالمباني الخضراء هو SBC 1001)).
- مجموعة الرموز الخاصة بالإنشاء هي SBC) 301-306).
- الكود الكهربائي هو SBC 401)).
- الكود الخاص بالمباني السكنية هو (SBC 1101-1102).
- الكود الميكانيكي هو (SBC 501).
- الكود الخاص بترشيد استهلاك الطاقة هو (SBC 601-602).
- الكود الصحي هو SBC 701-702)).
- الكود الخاص بالحرائق هو (SBC 801).
المراحل الأربعة لتطبيق كود البناء السعودي
يتم تطبيق كود البناء السعودي بكل سهولة من خلال اتباع طاقم العمل لمراحل البناء الأساسية والتي يمكن الاطلاع عليها من خلال الآتي:
- المرحلة الأولى: يتم فيها السماح بتطبيق كود البناء السعودي في العديد من المباني السكنية والعمرانية والمؤسسات المرتفعة والتي قد يزيد ارتفاعها عن 23 متر، وذلك بجانب إمكانية تطبيق الكود على الفنادق والمنشآت الصحية مثل المستشفيات.
- المرحلة الثانية: يمكن من خلالها السماح بتطبيق الكود في المساجد والمباني التجارية مثل المولات والمصانع والجامعات والأندية والمنشآت الخاصة بشركات الاتصالات والمباني التي قد يبلغ ارتفاعها 23 متر كحد أقصى.
- المرحلة الثالثة: يتم التأكد في تلك المرحلة من تطبيق كود البناء بكافة الاشتراطات والضوابط في المباني الخاصة بالسينما والمنشآت الترفيهية مثل الملاهي والقاعات الخاصة بالأفراح ودور المناسبات العامة ومباني الوحدات الصحية.
- المرحلة الرابعة: يتم فيها التأكد من تطبيق الاشتراطات الخاصة بالكود في المطارات والمباني الخاصة بالبريد ومحطات الإذاعة والتليفزيون والبنوك.
الضوابط الخاصة بمساحة فتحات التهوية
لا بد من توافر عدة اشتراطات وضوابط مهمة أثناء عمل فتحات التهوية على حسب ضوابط كود البناء السعودي، والتي يمكن الاطلاع عليها من خلال الآتي:
- يتم حساب مساحة فتحات الإضاءة بشكل دقيق، حيث نجد أنه يتم التأكد من أن تكون المساحة الخاصة بالفتحات حوالي 8% من المساحة الفارغة الموجودة.
- لكن بالنسبة إلى مساحة فتحات التهوية فيتم التأكد من تكون نسبة المساحة حوالي 4% من المساحة الفارغة المتاحة.
- كذلك فإنه يتم تحديد مساحة فتحة التهوية في حالة وجود غرفة مفتوحة بشكل كلي على غرفة مجاورة بحيث تقدر نسبة المساحة حوالي 8% كحد أدنى.
- لذلك نجد أن مساحة فتحة التهوية في تلك الحالة تقدر بحوالي 2.3 متر مربع من المساحة الكلية داخل الغرفة.
- أما بالنسبة إلى الفتحة الخارجية فيمكن حساب مساحة الفتحة بإدخالها في حساب المساحة الكلية للغرف المجاورة.
- كما أنه لا بد من التأكد أن تكون مساحة فتحة التهوية في القبو تقدر بحوالي نصف المسافة بين فتحة التهوية وأرضية الفناء الخارجي.
- ذلك بالإضافة إلى أنه يتيح كود البناء السعودي إمكانية الحصول على التهوية الميكانيكية للمغاطس.
- أما بالنسبة إلى الحمامات فنجد أنه يجب ألا تكون التهوية الداخلية ميكانيكية.
- كذلك فإنه ينبغي ألا يتم تركيب فتحات التهوية في الدور العلوي للمبنى والتي قد تواجه الجيران في المباني المجاورة.
الضوابط الخاصة بموقف السيارات
يجب الاهتمام بتطبيق الضوابط الخاصة بأبعاد موقف السيارات والمتوافقة مع كود البناء السعودي، ويمكن التعرف على تلك الضوابط من خلال الآتي:
- يسمح الكود بأن تكون أبعاد مساحة موقف السيارة حوالي 3×6 متر، وذلك بجانب أنه لا بد من أن يكون موقف السيارة في الاتجاه العمودي على الشارع الرئيسي.
- كما أنه يجب أن تكون أبعاد المدخل 3.5 متر كحد أدنى.
- أما بالنسبة إلى أبعاد الدخول والخروج تقدر بحوالي 7.6 متر.
- كذلك فإنه يجب الاهتمام بتوفير مساحة مخصصة لموقف السيارات كل 30 متر مربع بين المباني.
أرقام التواصل مع جهة الأمانة العامة
يتم التعرف على أرقام التواصل مع الجهة الخاصة بلجنة الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية بشكل مباشر من خلال الآتي:
- يمكن الاتصال برقم الهاتف الخاص باللجنة وهو 00966112529900.
- كما أنه يمكن التواصل عن طريق رقم الفاكس وهو 00966114074207.
في الختام نكون قد ذكرنا لكم من خلال موقع https://alfarhan-house.com/
أهمية تطبيق كود البناء السعودي وفوائد الكود لضمان سلامة المباني السكنية وحمايتها، وذلك بجانب الاشتراطات الجديدة لكود البناء والرموز الخاصة بالكود، وأيضًا مراحل تطبيق كود البناء والضوابط الخاصة بفتحات التهوية وموقف السيارات.
